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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 460.000 € (cod.64ab7825)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.517 €/m² e
6.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 6.920 €/m²) e per trivani (da 3.785 €/m² a 7.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PFT IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
via Tolmino siamo lieti di proporvi nell'elegante quartiere Trieste trilocale con terrazzo in fase di ristrutturazione. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina con ascensore trilocale di mq.63 c.a. commerciali .L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della Luiss e la fermata metro B Sant'Agnese / Annibaliano inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi do prima e seconda necessità. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto ad €.60.000,00 Importo richiesto €.460.000,00.per ulteriori informazioni o per riservare una visita potete contattare la Pft Immobiliare ai numeri 3355953319-3357401975
