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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 665.000 € (cod.64ab72ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 665.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Francesco a Ripa nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6650 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.494 €/m² e
6.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 9.580 €/m²) e per trivani (da 4.460 €/m² a 9.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via di San Francesco a Ripa) è pari a
7.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonifazi RM001
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore
Lo Studio immobiliare Visaggio propone in vendita un esclusivo trilocale di circa 87 mq commerciali con terrazzo (lastrico solare) sovrastante di c.a. 40 mq. Ubicato nella parte medioevale e più ricercata del Rione Trastevere, a due passi dalla splendida Piazza di san Francesco di Assisi, l' appartamento è situato al quarto ed ultimo piano - senza ascensore - di un elegante edificio in tinta risalente al XVIII secolo. L'ingresso si apre su un ampio salone, illuminato da un lucernaio dal quale si accede, attualmente tramite una scala provvisoria, allo splendido terrazzo dal quale si gode di un incantevole vista. Nella parte sinistra del soggiorno troviamo la cucina semi-abitabile e il bagno con doccia e accesso ad un piccolo balconcino con ripostiglio che affaccia sulla chiostrina; dall'altro troviamo la zona notte - con affaccio su Via di S. Francesco a Ripa - con due spaziose camere da letto e un altro comodo ripostiglio . I soffitti sono alti 3 metri, il riscaldamento è autonomo . L'appartamento è ottimamente servito da mezzi di trasporto e servizi di ogni genere ed è ideale per chi sa apprezzare l'atmosfera affascinante del Rione e degli edifici storici. Per informazioni e visite contattare : Studio Immobiliare Visaggio Piazza di San Cosimato 31 - Roma 06.87750120
