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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.180.000 € (cod.64ab6a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Umberto Tupini nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5989 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.768 €/m² e
5.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Umberto Tupini) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
Interessante proprietà frazionabile all'EUR Nel cuore del quartiere EUR, e più precisamente in Viale Tupini, siamo lieti di presentare in vendita esclusiva un prestigioso appartamento, situato al terzo piano di una signorile palazzina di quattro. L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone di rappresentanza con accesso al balcone vivibile; un secondo ingresso, ad oggi non utilizzato, conduce alla zona di servizio, comprendente una cucina, una stanza di servizio adibita a lavanderia con balconcino dedicato ed un bagno con finestra; la zona notte è composta da una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, altre due camere da letto di generosa metratura ed un ulteriore bagno. L’immobile, pur presentandosi allo stato originario, è dotato di infissi nuovi in doppio vetro PVC, serrande elettriche, grate di sicurezza e predisposizione per l’impianto d’allarme. La zona giorno e due delle camere da letto sono pavimentate in pregiato parquet in rovere. A completare la proprietà un comodo box auto di 35 mq ed un’ampia cantina. La grande metratura, la pianta regolare, la tripla esposizione e la posizione strategica, vicino alla stazione della metro e a tutti i principali servizi, rendono questo immobile particolarmente interessante, sia per famiglie numerose che per un uso promiscuo. La presenza di un doppio ingresso permetterebbe un facile frazionamento, rendendolo un interessante investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali
