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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 665.000 € (cod.64ab6a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 665.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Erillo di Cartagine nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2854 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Erillo di Cartagine) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con cortile
Esclusiva proprietà immersa nel verde In contesto tranquillo e riservato, in strada privata, e più precisamente in Via Erillo di Cartagine, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare in cortina. L’immobile, su tre livelli ed ottimamente esposto, si sviluppa su una metratura interna di circa 193 mq circondata da un giardino di circa 1800 mq che si presta, anche grazie alla presenza del patio esposto a sud, ad essere attrezzato con area pranzo e relax. La proprietà è caratterizzata da due ampie zone living, di cui una con zona pranzo e cucina con penisola, tre camere da letto e due bagni finestrati. Nell’intercapedine del piano seminterrato è possibile organizzare ripostigli e/o lavanderia. L’ingresso carrabile permette di parcheggiare due automobili. Il pregiato parquet in tutti gli ambienti, gli infissi in doppio vetro/legno, i bagni in marmo, le molteplici finestre che donano luminosità agli ambienti rendono questa villa adatta alle famiglie che vogliono vivere in un ambiente signorile ed elegante circondato dal verde a pochissima distanza dai servizi di prima necessità. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali
