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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.270.000 € (cod.64ab61fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Stoppani nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.965 €/m² e
6.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.315 €/m²) e per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Antonio Stoppani) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un'opportunità esclusiva nel cuore del prestigioso quartiere Parioli. Questo ampio appartamento di oltre 170 mq si trova al terzo piano di uno stabile signorile e ben mantenuto, caratterizzato da eleganza e comfort. INTERNO: L'immobile offre una generosa disposizione degli spazi interni: un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con il suo calore e la sua atmosfera raffinata, mentre la cucina separata è ideale per trascorrere momenti conviviali. Le quattro camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, rendendo questo spazio perfetto per famiglie o professionisti che desiderano lavorare in casa comodamente. Sono presenti tre servizi di cui uno finestrato. ESTERNO: La proprietà si distingue non solo per le sue dimensioni ma anche per i dettagli architettonici tipicamente romani come soffitti alti decorati. POSIZIONE: Situato nella zona più ambita dei Parioli, l'appartamento gode della vicinanza ai migliori ristoranti gourmet, boutique esclusive e parchi storici come il Parco della Rimembranza. La posizione strategica consente facili collegamenti con il centro città grazie alla rete di trasporti pubblici efficiente che rende tutto accessibile in pochi minuti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione - Metratura - Stato interno
