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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 139.000 € (cod.64ab5af5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Baccarini nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.415 €/m²) e per attici (da 2.195 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Domenico Baccarini) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Contatti Fiore Real Estate di Lucia Marini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
ROMANINA - VIA DOMENICO BACCARINI - La Fiore Real Estate propone la vendita di una mansarda con soffitti alti composta da zona living con angolo cottura, camera da letto, due bagni finestrati e due comodi balconi. Completa la proprietà un box auto. L'immobile si presenta in ottimo stato con finestre in doppio vetro PVC e aria condizionata. L'appartamento si trova in una zona ricca di servizi a cinque minuti a piedi dal Centro Commerciale "Petrocelli" e a meno di un chilometro dalla stazione Metro A e capolinea dei pullman "Anagnina" In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma
