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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 175.000 € (cod.64ab5ab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sesto Calende nella zona OMI E25, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via Sesto Calende) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Abita 2001 propone in vendita ,in zona flaminia Prima Porta e piu precisamente in via sesto calende una strada chiusa limitrofa a via di valle muricana un appartamento in elegante palazzina in cortina ,posto al secondo piano ,composto di salone all'americana camera da letto matrimoniale cucinotto bagno ed un ampio terraZzo, l'immobile dispone inoltre di uun comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, l'appartamento è in buono stato ed è molto luminoso con affaccio nel verde a poca distanza della piazza di prima porta dove oltre a diverse attività commerciali e servizi si trova la stazione della ferrovia Roma nord che collega il centro città e Viterbo ,la via flaminia ed il grande raccordo anulare
