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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 499.000 € (cod.64ab56d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7676 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.483 €/m² e
9.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.765 €/m² a 10.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
8.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Tridente (Piazza Di Spagna) IRREPETIBILE AFFARE, UNICO NEL SUO GENERE, splendido appartamento con MERAVIGLIOSO GIARDINO DI 50 MQ circa, BILIVELLI completamente RISTRUTTURATO, in STABILE D'EPOCA, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, servizio, ripostiglio. (Rif.1227/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Via Del Babuino, Piazza Di Spagna e Piazza Del Popolo, nel cuore del Tridente, pi precisamente in Via Di Ges e Maria. Internamente si presenta completamente ristrutturato e la zona giorno ha accesso diretto ad uno splendido giardino di 50 mq circa. Data la strategica posizione e la particolare tipologia si presta ottimamente sia come pied--terre che come attivit ricettiva con possibilit di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9392018
