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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 269.000 € (cod.64ab4de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diego Angeli nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Diego Angeli) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
In via Diego Angeli, a pochi passi da Piazza Riccardo Balsamo Crivelli, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale di 88 mq ca. sito in uno stabile di 7 piani totali in cortina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi (di cui uno finestrato) e due balconi. La soluzione gode di luce naturale per l'intera giornata
