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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 160.000 € (cod.64ab4dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Re Ina nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.915 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Largo Re Ina) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MONTESPACCATO – Largo Re Ina TRILOCALE IN BUONO STATO CON BALCONE In Largo Re Ina proponiamo la Vendita di un Appartamento di 73 mq in buon stato posto al piano primo di uno stabile in cortina degli anni 60 di soli 2 piani sprovvisto di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, salone con angolo cottura, due comode camere, cameretta, servizio e balcone. Si presenta in buono stato con infissi in alluminio doppio vetro, pavimentazione in marmo granigliato e riscaldamento autonomo
