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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 279.000 € (cod.64ab34e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Torre Spaccata) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Torre Spaccata - Via Luigi Ferretti, vendesi appartamento di ampia metratura (140 mq. ), posto al primo piano di una palazzina in cortina. composto da ampio ingresso, corridoio, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. dotato di due balconi. completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. discrete condizioni interne con finestre doppio vetro in alluminio. riscaldamento autonomo
