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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 399.000 € (cod.64abc1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Boschetto nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4433 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.045 €/m² e
6.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 8.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.545 €/m² a 9.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via del Boschetto) è pari a
6.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TUA RE Monti (Via Panisperna) MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO con ingresso indipendente, BILIVELLI, ampio ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale soppalcata (possibilità 2° camera), servizio, cabina armadio e ripostiglio. (Rif.1527/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da tutti i mezzi e servizi commerciali, adiacente ai fori imperiali e Via Nazionale, precisamente in Via Panisperna. L'appartamento è ubicato all'interno di un palazzetto signorile d'epoca e vi si accede tramite uno splendido ingresso indipendente. Internamente si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista e servizio, al primo piano un ampia camera matrimoniale. All'interno si presenta ristrutturato e data la metratura e la disposizione degli spazi interni è facilmente ricavabile la 2° camera. Data la strategica posizione centrale, l'immobile si presta sia come ottimo investimento con possibilità di altissima rendita che come abitazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
