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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 395.000 € (cod.64ab1bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Calepodio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.168 €/m² e
5.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.885 €/m²) e per trivani (da 3.205 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di San Calepodio) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete
VIA FEDERICO OZANAM 57, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage
Monteverde Vecchio ndash; Via di San Calepodio Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Roma, in particolare in Via di San Calepodio, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq ca. , situato al quarto piano di uno stabile in cortina provvisto di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone
