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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 489.000 € (cod.64ab10eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 489.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4527 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.710 €/m²) e per quadrivani (da 3.135 €/m² a 5.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Ostiense Eur
DESCRIZIONE
con ascensore
QUADRILOCALE IN VENDITA - VIA PORTA LABICANA - SAN LORENZO VENDITA - QUADRILOCALE DI 106 MQ - VIA DI PORTA LABICANA - SAN LORENZO - ROMA L’agenzia immobiliare Stimacasa Ostiense-Eur è lieta di proporre la vendita di un immobile nel quartiere storico di San Lorenzo, e precisamente in Via Porta Labicana. L’immobile è sito al terzo piano di uno stabile di sei piani con ascensore, con solo due interni a piano, e servizio di portineria presente tutto il giorno
