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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 529.000 € (cod.64ab058f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 529.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano La Loggia nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.345 €/m²) e per pentavani (da 2.660 €/m² a 4.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Largo Gaetano La Loggia) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In zona Colli Portuensi, adiacente Largo La Loggia, precisamente in Via Santorre di Santarosa, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina in cortina. Detta palazzina è ubicata in un contesto signorile con ampio giardino condominiale e servizio di portierato e si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi della zona come farmacie, supermercati, scuole, centri sportivi ecc
