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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 690.000 € (cod.64aafec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6571 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.611 €/m² e
6.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.605 €/m² a 7.525 €/m²) e per trivani (da 4.005 €/m² a 7.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERCATO IMMOBILIARE DI GIOVINA MIARELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
PARIOLI - VIA ARCHIMEDE In una delle zone più esclusive della città, ricca di aeree verdi e ben collegata con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio trilocale in ottime condizioni interne situato al piano terra di uno stabile signorile. L'immobile è composto da salone, camera, cameretta, cucina abitabile a vista, bagno e annesso un giardino esterno caratterizzato da due piccole corti esclusive
