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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 770.000 € (cod.64aafc6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagliamento nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio villa ada s.r.l.) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5310 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.175 €/m² e
5.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 6.940 €/m²) e per pentavani (da 3.085 €/m² a 6.150 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tagliamento) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio villa ada s.r.l.
Via chiana 47/49, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile edificio storico
In via Tagliamento, zona storica e di grande pregio, a pochi passi dall'esclusivo quartiere Coppedè, all'interno di un elegante stabile d'epoca di recente restauro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano alto, con doppia esposizione e due balconi. L'immobile è attualmente suddiviso in soggiorno, quattro camere, cucina abitabile, due bagni e due balconi. L'immobile gode di una doppia esposizione interna ed esterna, luminosa e ben ventilata
