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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 950.000 € (cod.64aafc2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8482 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.667 €/m² e
9.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.730 €/m² a 10.650 €/m²) e per trivani (da 5.740 €/m² a 10.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PRATI CENTRO STORICO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura
VIA DEI GRECI - Nel cuore del centro storico, adiacente a Via del Babuino, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un affascinante trilocale al secondo piano di un prestigioso palazzo storico risalente al 1600. L'immobile, in buono stato, è composto da: Ingresso che apre su un doppio corridoio, salone, due camere, cucinotto, servizio e un comodo ripostiglio. Come valore aggiunto, l'immobile è dotato di ascensore, una comodità importante in un palazzo d'epoca
