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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 185.000 € (cod.64aafc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Assunzione nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.155 €/m²) e per bivani (da 2.760 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via dell'Assunzione) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S
Via Forte Braschi 46, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
VIA DELL’ASSUNZIONE – Proponiamo in vendita un ampio bilocale in buone condizioni, situato al primo piano di una palazzina in tinta ristrutturata nel 2024 dotata di ascensore. L'appartamento, che si
