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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 315.000 € (cod.64aaef37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.480 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.
VIALE SACCO E VANZETTI 44, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
COLLI ANIENE: In uno dei contesti più graditi in zona Colli Aniene, precisamente in Via Antonino Bongiorno, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di 123 mq ca. situato in uno stabile in cortina. L'immobile è così composto: ingresso con comodo disimpegno che ci conduce alla zona giorno; la stessa è costituita da cucina abitabile che permette l'accesso al balcone e salone doppio, di circa 23 mq, da cui si accede al terrazzo vivibile
