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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 239.000 € (cod.64aaeef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pietralata s.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
PIETRALATA - In zona ben collegata proponiamo in vendita appartamento con balcone e cantina. L'appartamento presenta gli spazi ben distribuiti dividendo in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte. Internamente si compone di un ingresso, salone ben organizzato con zona conversazione e pranzo illuminato da grandi finestre che danno un'ottima ariosità a tutto l' ambiente, due camere da letto e cucina. Un antibagno comodo e spazioso precede l'ingresso al bagno patronale servito da doccia
