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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 447.000 € (cod.64aae9e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 447.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Monti Tiburtini nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
447.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2742 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.680 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via dei Monti Tiburtini) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
In posizione strategica, a ridosso di via dei Monti Tiburtini e della relativa stazione della metropolitana, Case Roma propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale, situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore e da portineria
