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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 695.000 € (cod.64aae085)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfidardo nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5346 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 7.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Castelfidardo) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reales Group S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
RealEs Group S. r. l - CASTRO PRETORIO, Via Castelfidardo, in edificio d'epoca fine 800, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq circa da ristrutturare posto al terzo piano con ascensore, internamente composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, studio, bagno e ampio ripostiglio. L'appartamento ha soffitti alti 3.5mt e gode di un doppio affaccio con un'ottima esposizione
