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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 209.000 € (cod.64aae012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Monte Gennaro nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.705 €/m² e
4.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.580 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 5.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Monte Gennaro) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 2 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino
MONTESACRO - Piazza Monte Gennaro - In condominio ottimamente posizionato al centro della zona ed a pochi passi da tutte le fermate autobus, proponiamo la vendita di un ampio bilocale. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno con box doccia e finestra. Dispone inoltre di un balcone abitabile di 8 mq c. a e completa la proprietà una soffitta
