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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 385.000 € (cod.64aade98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Cesarini nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.769 €/m² e
4.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.465 €/m²) e per pentavani (da 2.985 €/m² a 5.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Renato Cesarini) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Tintoretto - Via Renato Cesarini Ti proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento all’interno di un residence tranquillo circondato dal verde. L’immobile in perfette condizioni ha una superficie commerciale di circa 131 mq e si compone di: ingresso – soggiorno – cucina abitabile con accesso al balconcino – una camera matrimoniale – 2 camerette – ripostiglio – disimpegno – due bagni di cui uno con finestra e un balconcino da cui si può accedere dalla camera matrimoniale e dal soggiorno
