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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 159.000 € (cod.64aacefe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bosco degli Arvali nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via del Bosco degli Arvali) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCEPT HOME EUR
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
COLLE DEL SOLE - AMPIO TRILOCALE Nel quartiere residenziale Colle del Sole, nelle adiacenze di Via del Bosco degli Arvali e del Parco Pino Lecce, precisamente in Via di Generosa, CONCEPT HOME cura la vendita di un Trilocale in palazzina in tinta, posto al secondo senza ascensore. L'immobile internamente è composto da: -Ingresso -Salone -Cucina a vista -Due camere -Servizio -Ripostiglio Possibilità di parcheggio all'interno del condominio. LIBERO DA LUGLIO 2026
