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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 295.000 € (cod.64aab718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Magliana nella zona OMI E98, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 5.075 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via della Magliana) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Tra via della Magliana Vecchia e via Colonnello Tommaso Masala in un contesto tranquillo e residenziale, piu' precisamente in via Kiiciro Toyoda si propone la vendita di un delizioso appartamento ristrutturato di 95 mq c. a. composto da UN COMODO INGRESSO, UN SALONE, DUE CAMERE DA LETTO, DUE SERVIZI, UNA GRANDE CUCINA ABITABILE, UN RIPOSTIGLIO, UN BALCONE, UN TERRAZZO DI 20 MQ C. A. E INFINE COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE SOFFITTE DI 16 E 10 MQ C. A
