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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 199.000 € (cod.64aab585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matté Trucco nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
3.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Matté Trucco) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Ponte di Nona/Via Matte Trucco In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano di uno stabile, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Euro 199
