Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 325.000 € (cod.64aab2f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Crispolti nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.348 €/m² e
3.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.560 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via dei Crispolti) è pari a
3.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
In via dei Crispolti, una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di 119 mq ca. , situato in uno stabile di 6 piani. L'appartamento, posto in un grazioso comprensorio residenziale, si presenta così composto: ingresso, corridoio, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, un comodo armadio a muro, doppi servizi finestrati e tre balconi
