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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 140.000 € (cod.64aab14b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Morelli nella zona OMI E33, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3111 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.905 €/m² e 3.121 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.175 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Domenico Morelli) è pari a 2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
3111 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione

Rif. 1841870AD L'agenzia ARIU READY, ad Acilia precisamente in Via Domenico Morelli, propone in vendita un appartamento di circa 45 mq posto al primo piano così composto: - Ingresso - Salone - Angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno - Terrazzo - Posto auto L'appartamento di recente costruzione, verrà consegnato con l'arredo della cucina Ottimo affare

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