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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 347.000 € (cod.64aa97b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 347.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sinuessa nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
347.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4957 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.517 €/m² e
4.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.445 €/m²) e per trivani (da 3.775 €/m² a 5.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Sinuessa) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif. DV-8635] Nel quartiere di San Giovanni a Roma, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq, posizionato all'ultimo, l'ottavo, piano di un edificio con ascensore, situato in Via Sinuessa. L'immobile, che necessita di rinnovamento, dispone di ampi spazi e un layout pratico, con vista aperte che garantiscono un'eccellente luminosità naturale per l'intero arco della giornata. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno
