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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 329.000 € (cod.64aa7717)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amsterdam nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.789 €/m² e
6.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.170 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Amsterdam) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Via Amsterdam - In una delle strade più esclusive del Torrino Nord, proponiamo una soluzione abitativa elegante e moderna, situata in un contesto di nuova costruzione dall’architettura contemporanea, con finiture curate e spazi comuni impeccabili. L’appartamento si distingue per la la doppia esposizione e la distribuzione degli ambienti che garantisce comfort, riservatezza e funzionalità. All’ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata da ampie vetrate che si affacciano su uno splendido terrazzo angolare di 70 mq, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all’aperto e per essere in parte chiuso con vetrate panoramiche. Completa il piano un bagno con finestra, comodo e ben rifinito. Attraverso una scala interna si accede al livello sottostante, anch'esso dotato di porta d'ingresso indipendente dove si sviluppa la zona notte: due ambienti ampi e versatili, adatti a camera da letto, studio o sala hobby, accompagnati da un secondo bagno finestrato. La proprietà è completata da un comodo box auto e una cantina di pertinenza, inclusi nel prezzo. Ottimo anche per uso investimento. Una proposta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto riservato ma ben collegato. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
