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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 359.000 € (cod.64aa0841)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gianluigi Bonelli nella zona OMI E184, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4273 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Viale Gianluigi Bonelli) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Situato in Viale Gianluigi Bonelli a Roma, questo appartamento in vendita si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione al piano terra di un edificio di tre piani offre comodità e praticità, con accesso facilitato per disabili. L'immobile è libero e pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale nella capitale. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 84 metri quadrati, è di nuova costruzione (2019). La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno con predisposizione per un secondo e un angolo cottura che si apre sul soggiorno. Un terrazzo offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed uno coperto all'interno del garage condominiale ed una pratica cantina. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Tra le dotazioni aggiuntive, l'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una pompa di calore, che assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Il climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo contribuisce ulteriormente al benessere abitativo. La sicurezza è garantita da una porta blindata, un impianto di allarme e un cancello elettrico, mentre il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di protezione. L'edificio è dotato di ascensore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e ben attrezzata in una delle città più affascinanti d'Italia. Punti di forza dell'immobile: - nuova costruzione - residenziale - terrazza Le linee autobus più vicine sono BONELLI/JACOVITTI (80 m), BONELLI/ALBERTARELLI e altre 4 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è LA STEFI (350 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti GERONIMO STILTON (270 m) e LUPO ALBERTO (290 m[…]
