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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 795.000 € (cod.64a9f54a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Orti della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4877 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.316 €/m² e
5.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via degli Orti della Farnesina) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Eleganza Tranquillità alla Farnesina Rivolta Immobiliare propone in vendita in uno dei contesti più esclusivi della capitale, nel cuore residenziale della Farnesina, a breve distanza dal fascino storico e mondano di Ponte Milvio, un raffinato appartamento di ampia metratura, inserito all'interno di una palazzina signorile immersa nel verde, ubicata in strada privata chiusa da sbarra, garanzia di privacy, silenzio e sicurezza. L'immobile, di circa 163 mq commerciali, si trova al secondo piano servito da ascensore e si distingue per la luminosità, l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile si apre su un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composto da un salone doppio di rappresentanza, con accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte ospita tre camere da letto, , mentre un'ulteriore cameretta di servizio con balcone privato e bagno interno può essere adibita a studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale. Completano la distribuzione interna una cucina abitabile, spaziosa e ben illuminata, e due bagni, funzionali. Elementi di pregio: pavimentazione in parquet nella zona notte e marmo nella zona giorno, infissi recentemente sostituiti che garantiscono isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi. La proprietà è completata da un comodo box auto e una cantina, essenziali in una zona residenziale tanto richiesta. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una dimora elegante, ben collegata, ma immersa nella tranquillità di un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro città. Prezzo richiesto: € 795.000 Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL[…]
