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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 230.000 € (cod.64ae0bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Franchetti nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
4.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Alberto Franchetti) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
All’interno di un curato comprensorio privato di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. La proprietà si apre su un giardino pavimentato abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, da cui si accede tramite scala al portico, perfetto per cene estive. Internamente l’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una prima camera con affaccio su terrazzo e bagno finestrato. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, un secondo bagno con finestra e box doccia, cabina armadio e un balcone. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. Punti di forza: • Contesto signorile e riservato: situato in un comprensorio privato e ben tenuto • Spazi esterni vivibili: patio, portico, terrazzo e balcone per godere appieno degli ambienti • Distribuzione su due livelli: garantisce funzionalità e distinzione tra zona giorno e zona notte • Doppia esposizione: luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti • Venduto completamente arredato: soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito • Posto auto incluso: comodità e sicurezza all’interno del comprensorio
