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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 758.000 € (cod.64a9cce8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 758.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Vessella nella zona OMI C21, è proposta in vendita a 758.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4097 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.315 €/m² e 5.750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per case indipendenti (da 4.070 €/m² a 7.055 €/m²) e per ville (da 4.145 €/m² a 6.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Via Alessandro Vessella) è pari a 5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
758.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
4097 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C21 (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA))
Indirizzo:
Via Alessandro Vessella, Trieste
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Parioli Trieste

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

A pochi passi da Villa Ada, ad angolo con Via Alessandro Vessela e più precisamente in Via Alfredo Catalani – Elegante appartamento in stabile signorile In una delle zone più esclusive della città, a brevissima distanza dal verde di Villa Ada, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato, silenzioso, situato in un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile, caratterizzato da affacci silenziosi e riservati, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo,  camera da letto  padronale con servizio e cabina armadio privati, ulteriori 2 camere da letto, studio, cucina, due servizi, cameretta di servizio, terrazzino vivibile e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare, a parte, un box auto di circa 20 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e tranquillo, con tutti i comfort a portata di mano

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