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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 339.000 € (cod.64a9ccd9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessio Olivieri nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1883 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.449 €/m² e 2.637 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.860 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Alessio Olivieri) è pari a 2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1883 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Alessio Olivieri, Infernetto
Aggiornato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

Via Cristoforo Colombo in zona centralissima in complesso privato con parco condominiale di circa 5.000 mq. villa a schiera divisibile in due unità abitative, composta al piano rialzato da salone con grandi vetrate che danno luminosità all'ambiente, cucina abitabile che da accesso al giardino sul retro e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo da due camere e un bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da un salone con cucina a vista, una camera da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà il giardino fronte/retro e due posti auto condominiali coperti

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