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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 510.000 € (cod.64a9b85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Otricoli nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5930 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.869 €/m² e
6.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Otricoli) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Otricoli, Roma Furio Camillo in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Otricoli, Roma Furio Camillo in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Otricoli, Roma Furio Camillo in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Otricoli, Roma Furio Camillo in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Otricoli, Roma Furio Camillo in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura
Appartamento in vendita di 86 mq ca. sito a roma, posto al 3° piano, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, terrazzo di 28 mq ca.. cantina, ascensore, posto auto possibilità. Il prezzo di richista è di euro 510.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita
