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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 325.000 € (cod.64a9964c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
3.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.790 €/m²) e per trivani (da 3.245 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
In Viale di Valle Aurelia, in prossimità della omonima stazione metropolitana e delle principali attività commerciali, di fronte il centro commerciale Aura, Engel & Vo¨lkers propone in vendita un immobile posto al piano rialzato di uno stabile in cortina, all’interno di un comprensorio privato immerso in un’area verde. L’appartamento di c.a. 82 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ampia camera da letto, bagno e stanzino guardaroba. L’appartamento dispone di doppio riscaldamento, centralizzato a contabilizzatori e termoautonomo. La proposta include anche una cantina di pertinenza. L’immobile, per la sua strategica posizione, gode della presenza dei principali collegamenti e trasporti, oltre che delle numerose attività commerciali. La vicinanza alla stazione Metro Aurelia e al Centro Commerciale rendono l’immobile particolarmente adatto ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
