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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 540.000 € (cod.64a97878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4354 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.855 €/m² e
4.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore
A Roma, in Via Giulio Curioni 131, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 124 mq, buono e abitabile, situato al primo piano di una palazzina in Cortina di Cinque piani con ascensore. L'immobile si affaccia esternamente ed è libero su tre lati, garantendo una luminosità piacevole e uno spazio arioso. L'appartamento dotato di doppio ingresso è composto da un soggiorno spazioso, tre camere da letto, una cucina semi-abitabile e due bagni. Completano la composizione tre balconi che offrono una gradevole vista sull'esterno e permettono di godere di momenti all'aperto restando comodamente a casa. Tra le pertinenze dell'immobile è presente un box auto singolo, incluso nella vendita. Tra le caratteristiche extra si segnalano gli infissi in vetro/legno che contribuiscono a un buon confort interno, il riscaldamento centralizzato a gas e la porta blindata per una maggiore sicurezza. L'edificio dispone inoltre di cancello elettrico che facilita l'accesso al complesso residenziale dotato di in ampio giardino condominiale. Completano gli arredi fissi gli armadi a muro, che aumentano lo spazio disponibile per riporre oggetti e abbigliamento. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questo interessante appartamento e per organizzare una visita
