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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 650.000 € (cod.64a9276e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Gallo nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da professionalcasasrl@libero.it) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.611 €/m² e
4.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nel signorile contesto di Balduina Alta, precisamente in Via Luigi Gallo con accesso anche da Via Friggeri, in posizione riservata nel verde, in signorile stabile, appartamento posto al piano 2° con ascensore, con affaccio da piano 4° e tripla esposizione di mq. 143 interni, così composto: ingresso, luminoso salone triplo, oltre ampia zona pranzo, disimpegni, ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile dotata di tre punti luce, bagno padronale con vasca idro e sanitari sospesi, bagno di servizio,due balconi , il più grande con bell'affaccio esterno su Via Friggeri (complessivi mq. 25) . Completano la proprietà un'ampia cantina finestrata di mq. 12 ed un funzionale box singolo. L'appartamento, ristrutturato nel 2017, con materiali di pregio (pavimenti in parquet di ciliegio, infissi doppio vetro, grate di sicurezza. porta blindata, quarzo murale oltre che impiantistica a norma, termoautonomo) si presenta in ottimo stato. Possibilità di trasformare la zona pranzo in cucina abitabile, così da poter fruire di una terza camera matrimoniale (dotata di tre punti luce) con bagno en suite. Un immobile sicuramente adatto ad un raffinato pubblico amatoriale in grado di apprezzarne le caratteristiche dell'eccellenza quali la previlegiata ubicazione (vicinanza ai principali trasporti e servizi di zona) , le caratteristiche costruttive, la ristrutturazione di pregio, l'ottimale ripartizione interna degli spazi che si presta anche a rimodulazione degli stessi, la presenza di funzionali pertinenze. Adatto anche uso investimento, poichè trasformabile anche in redditizio B&B, data la vicinanza dell'Ospedale Gemelli. PREZZO TRATTABILE
