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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 183.000 € (cod.64a92747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 183.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiriolo nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Tiriolo) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Immobiliare Bologna Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
In Vendita: Appartamento Spazioso in Via Tiriolo a pochi passi da Via Anagnina. Se stai cercando un'abitazione che unisca comfort, modernità e praticità, questo appartamento è la scelta perfetta per te! Situato al piano seminterrato di una signorile palazzina costruita nel 2020, l'immobile offre spazi adatti per essere la tua prima casa in un ambiente accogliente e funzionale, ideale per single o giovani coppie, ma ideale anche come orma di investimento per poterlo riaffittare da subito, non dovendo affrontare lavori di ristrutturazione. *Dettagli dell'immobile: - Superficie: 67 mq -Soggiorno con una cucina moderna e totalmente accessoriata, spaziosa e ben attrezzata, ideale per la gestione quotidiana - Ampia camera da letto con grandi finestre che offrono una buona luminosità naturale. - Bagno: Un bagno di generose dimensioni - Terrazzo ampio e totalmente sfruttabile immerso in una zona di totale privacy dove potrai avere momenti conviviali con amici e familiari *Caratteristiche della palazzina: Moderna ma signorile palazzina con Spazi comuni ben curati *Posizione: l'appartamento si trova in una zona strategica di Roma, ben collegata con i mezzi pubblici (autobus e Metro A) e a pochi passi da supermercati, centro commerciale, ristoranti e servizi di prima necessità. Non perdere l'opportunità di visitare questo delizioso appartamento! CONTATTACI OGGI STESSO per organizzare una visita e inizia il tuo percorso verso la realizzazione del tuo sogno abitativo! Chiama i nostri uffici allo 0644244728 - WHATSAPP O TELEGRAM al 3939331789, anche tramite messaggio. STIMACASA – AFFILIATO PIAZZA BOLOGNA – PROFESSIONISTI NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1992
