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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 230.000 € (cod.64a90475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Bichi nella zona OMI D76, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
3.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.510 €/m²) e per bivani (da 2.870 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Bichi) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Immobile sito in zona Bravetta/Pisana, in via Dei Bichi, in contesto tranquillo e silenzioso. Grazioso appartamento bilocale posto al piano terra, in assenza di barriere architettoniche, in una palazzina in tinta di quattro piani complessivi. Immobile silenzioso, esposto ad ovest, composto di soggiorno all'americana con angolo cottura e accesso al giardino pavimentato di 10 Mq. circa, ampia camera da letto, disimpegno e bagno. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, libero da subito, ottimo anche come investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. APE G. € 230.000,00 Possibilità di acquistare un box auto in via Dei Malatesta al prezzo di Euro 25.000,00
