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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 205.000 € (cod.64a903aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sacco e Vanzetti nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3942 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Viale Sacco e Vanzetti) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.
VIALE SACCO E VANZETTI 44, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
COLLATINO: All'interno dell'esclusivo comprensorio di Parco Prampolini, precisamente in via Filippo Cremonesi, disponiamo di grazioso bilocale di 52 mq ca sito in uno stabile di recente costruzione. Internamente la soluzione è composta da: accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato dotato di box doccia ed un esclusivo terrazzo perimetrale che permette di godere di un ampio spazio da personalizzare e di cui giovare soprattutto nel periodo della bella stagione. Con box auto auto, di 18 mq ca., il prezzo di richiesta è di €225.000,00. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta un gradevole affaccio aperto sul verde pubblico. Contesto riservato in zona ben collegata, da cui è possibile raggiungere a piedi in pochi minuti sia i principali servizi di zona, che i gradevoli spazi verdi circostanti. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni vi aspettiamo presso la nostra agenzia in Viale Sacco e Vanzetti, 44 - ROMA (RM). Potete contattarci al numero 06.87609448; tramite Whatsapp 338.2249170 - 342.1628330
