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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 221.000 € (cod.64a8fba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 221.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
221.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²) e per bivani (da 3.520 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con angolo cottura
TOMBA DI NERONE, VIA SANTI COSMA E DAMIANO In una tranquilla traversa di Via Cassia, e più precisamente in Via Santi Cosma e Damiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 62 mq con giardino privato. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucinotto a vista, ricavato in una veranda condonata, da cui si accede a un balconcino esterno. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da una camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino di circa 70 mq, in parte pavimentato, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. L’appartamento gode di una buona esposizione, si presenta in buono stato e può essere abitato da subito, senza interventi urgenti. Accessori e rifiniture: * Palazzina in cortina, * Pavimenti in parquet, * Condizionatore nella camera da letto, * Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, * Porta blindata, * Grata di sicurezza. Posizione strategica: a soli 100 metri da Via Cassia e da tutti i principali servizi (supermercati, fermate bus, farmacie, scuole). Il G.R.A. (Raccordo Anulare) è raggiungibile in pochi minuti (circa 1,5 km), rendendo l’immobile adatto anche per chi si sposta frequentemente. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per ulteriori info puoi scriverci al n. 351/0713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte
