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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.970.000 € (cod.64a8fb9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.970.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Quattro Cantoni nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.970.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7725 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.082 €/m² e
7.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.335 €/m² a 8.165 €/m²) e per case indipendenti (da 4.730 €/m² a 8.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via dei Quattro Cantoni) è pari a
6.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico con climatizzazione per vacanza
Nella storica via Cavour proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà , situata nella parte nobile della strada, in posizione strategica tra il caratteristico quartiere Monti — con i suoi locali e palazzi d’epoca — e l’imponente quartiere Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore. L’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo in stile Umbertino con servizio di portineria tutto il giorno, con posto auto a rotazione incluso nelle rate condominiali. La proprietà gode di un doppio ingresso, soluzione che permette di suddividere i 256 mq in due unità abitative indipendenti o di creare una seconda ala separata, ideale per un utilizzo ricettivo come casa vacanza. Il primo ingresso è diretto dal pianerottolo, mentre il secondo, tipico delle abitazioni d’epoca, si apre su un lungo ballatoio in stile ringhiera. All’interno, l’abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile, caratteristico delle dimore signorili. Seguono quattro camere da letto, un salone, una spaziosa cucina abitabile, due bagni e una zona lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. L’immobile è stato finemente ristrutturato da un architetto, nel rispetto dello stile originario: i pavimenti in graniglia con greche decorative sono nuovi, gli stucchi d’epoca sono stati restaurati, gli infissi dispongono di doppi vetri e i bagni, anch’essi ristrutturati, presentano finiture in ceramica diamantata beige. L'intera unità è climatizzata, con impianti a scomparsa. In passato è stata utilizzata sia come residenza che come casa vacanza: è stato infatti realizzato un secondo angolo cottura per facilitare l’eventuale suddivisione degli spazi. La casa è luminosa e baciata dal sole, grazie alle ampie finestre che affacciano su via Cavour e, trovandosi nell’angolo acuto del palazzo, offre scorci anche su via dei Quattro Cantoni. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Perfetta per viverci, silenziosa grazie all’altezza del piano, e molto richiesta anche dai turisti per la vici[…]
