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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 219.000 € (cod.64a8d595)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Brisse nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.353 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.345 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Alessandro Brisse) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
IMMOBILE: In Via Alessandro Brisse, nel cuore del quartiere Vigna Pia, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento RISTRUTTURATO NEL 2009 posto al primo piano. Gli ambienti sono attualmente così composti: ingresso con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, soppalco e due ripostigli. CARATTERISTICHE: La proprietà si presenta in ottime condizioni, in oltre dispone di una porta d'ingresso blindata, infissi in PVC a taglio termico laccati bianchi con doppi vetri ed inferriate, porte in legno laccate bianche, pavimento in gress porcellanato nella zona della cucina, parquet nella zona giorno e nella zona notte, impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, la doppia esposizione a Sud-Ovest rende l'immobile particolarmente luminoso e soleggiato. UBICAZIONE: La posizione dell'immobile è estremamente comoda grazie alla vicinanza di servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro abitato e al parco di Villa Bonelli
