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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 700.000 € (cod.64a8be49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Roberto Ardigò nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazzale Roberto Ardigò) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Questo appartamento, caratterizzato da affacci aperti e da un layout contemporaneo, è situato al terzo piano di un edificio signorile nel quartiere della Montagnola, una zona ben servita e ricca di aree verdi. In parte ristrutturato, l'immobile risulta particolarmente arioso e luminoso grazie alla sua esposizione e alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un salone doppio con una moderna cucina a vista. La zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e una cantina di pertinenza
