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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 348.000 € (cod.64a8bca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da SEFI di Rodolfo Fiorini) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3954 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.965 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore
Nelle immediate vicinanze del Polo Universitario Roma Tre e più precisamente all'inizio di Via Laurentina, zona San Paolo, Lo Studio Sefi propone un interessante appartamento al piano terzo di una palazzina di otto servita da ascensore. L' immobile si presenta in ottime condizioni abitative e gode di un'alta luminosità che lo rende accogliente e confortevole. Si sviluppa su circa Mq 88 ed è composto da un ingresso che si apre direttamente sul salone, due camere da letto matrimoniali, cucina di ampie dimensioni con zona pranzo, servizio finestrato con soppalco, ampio ripostiglio con internamente armadiatura su misura, balcone di circa mq 5. La zona gode di ogni genere di servizi nelle immediatissime vicinanze, ottimamente servita da mezzi di superfice con alta frequenza verso ogni direzione della Capitale oltre alla vicina fermata della Metropolitana San Paolo. L'immobile rappresenta un ottimo investimento anche ai fini della vicinanza all'Università Roma Tre e alle molteplici attività presenti in zona. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0658333124 oppure 3939090497
