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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 135.000 € (cod.64a8ba02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Di Benedetto nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Francesco Di Benedetto) è pari a
2.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACE DI MANCINI STEFANO
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore con possibilità di mutuo
In zona Romanina e più precisamente in via Francesco di Benedetto, al primo piano di una graziosa palazzina di tre piani in cortina SENZA ascensore, proponiamo in vendita un PICCOLO TRILOCALE con cucina abitabile, una balconata ed uno SPAZIOSO TERRAZZO a livello di circa 40 mq di USO ESCLUSIVO. L'appartamento rimane in un contesto molto silenzioso, gode di una tripla esposizione e rimane in un fabbricato in cui sono presenti solo 4 appartamenti. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere in pochi minuti il Grande Raccordo Anulare, la Tuscolana, Ikea ed il centro commerciale Romanina. Immobile mutuabile al 100% (senza abusi edilizi). Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
